Ja nav skaidrs, jautājiet!

Izdevuma «Rēzeknes Vēstnesis» redakcijā saņemta vēstule no 18. Novembra 12.A mājas iemītnieces. Šajā mājā sākta pagalma labiekārtošana. Vēstulē autore uzdevusi vairākus jautājumus par projektu, proti, lasītāja interesējas:

1) Cik maksāja projekta sagatavošana?

2) Uz kādu summu projekts izstrādāts?

3) Vai tiks piesaistīti līdzekļi «no malas» un no kādiem avotiem?

4) Kur tiks ņemta iztrūkstošā summa?

5) Vai iespējams, ka projekta kopsumma palielināsies pēc darbu pabeigšanas?

Tāpat vēstule liek saprast, ka iedzīvotāju uztrauc tas, ka darbu gaitu neviens nekontrolē, ka izbūvēta otrā ietve gar pagrabstāva logiem un citi darbi, kuru rezultātā, viņasprāt, tiks appludināts pagrabs. Vēl iedzīvotāja savā vēstulē norāda, ka mājas vecākā nesaprotamu iemeslu dēļ neatļāva veikt remontu trešajā kāpņutelpā.

Ņemot vērā lasītājas lūgumu, parādījām viņas vēstuli SIA «Rēzeknes Namsaimnieks» vadītājam Pēterim Dzalbem, kurš centās plaši atbildēt uz katru jautājumu.

Viņš pastāstīja un parādīja dokumentu par to, ka 2018. gada 14. jūnijā 18. Novembra ielas 12.A mājā notika dzīvokļu īpašnieku kopsapulce, kuru apmeklēja 33 no 44 dzīvokļu īpašniekiem. Sapulcē tika balsots par to, lai konkrētam uzņēmumam, šajā gadījumā SIA «KEM» (mājas iedzīvotāju priekšlikums), pasūtītu tehniskās dokumentācijas izstrādi, kā arī par pagalma teritorijas rekonstrukcijas projekta izstrādi un līdzfinansējuma avotu izskatīšanu. Tikšanās rezultātā 31 dzīvokļa īpašnieks nobalsoja «par» minētajām darbībām, divi balsojumā atturējās.

Firmas «КЕМ» speciālisti izstrādāja projektu, kas paredzēja jaunas ietves, mājas aizsargapmales izbūvi, autostāvvietas paplašināšanu, jauna asfalta seguma ieklāšanu, kā arī lietusūdens kanalizācijas izbūvi un maiņu, lai novadītu lietus ūdeni no mājas pamatiem. Šie darbi maksāja 1470 eiro. Piezīme: šī un visas nākamās summas šajā rakstā norādītas bez PVN. Tāmē norādīto darbu kopējā vērtība bija 29 200 eiro. «RN» speciālisti sagatavoja un iesniedza pilsētas pašvaldības atbalsta programmā dokumentus 50% līdzfinansējuma saņemšanai, un projekts tika apstiprināts. T.i., no pašvaldības puses projekta realizācijai tiks piešķirts 14 600 eiro. Tātad mājas iedzīvotājiem izdevumu daļa būs tāda pati – 14 600 eiro plus 300 eiro sertificētas būvuzraudzības apmaksai. Domes Būvvalde uzstāj, lai darbu izpildi objektā novēro profesionālis.

Projekta kopsummā (29 200 eiro) 2000 eiro ieplānoti neparedzētiem izdevumiem, tas nozīmē, ka pēc darbu pabeigšanas summa var palikt mazāka, bet ne lielāka.

Līdzfinansējuma daļa no mājas puses ir 14 900 eiro, uzkrājumu fondā patlaban ir vien 6500 eiro. Atlikušos 8400 eiro iegulda «RN», un mājas iedzīvotājiem vēlāk šī summa būs jāatmaksā apsaimniekotājam.

Mājas iedzīvotāji uzkrājumu fondā maksā 0,15 eiro par kvadrātmetru, tas ir ap 260 eiro mēnesī un nedaudz pāri 3000 eiro gadā. Tāpēc nākamajā kopsapulcē tiks apspriests, kā mājas iemītnieki atmaksās minēto summu.

Ir vairākas iespējas. Var piesaistīt īstermiņa aizdevumu līdz 3 gadiem un turpināt veikt iemaksas uzkrājumu fondā pa 0,15 eiro par kvadrātmetru, bet var arī pusotru gadu palielināt šīs iemaksas uz 0,30 eiro par kvadrātmetru.

P. Dzalbe uzsvēra, ka mājā visu lemj iedzīvotāju vairākums. Ja pārsvars izlemj, tad mazākumam, kurš ir pret vai atturējies balsojumā, vienalga būs jāpiedalās kopīgā procesā un jāapmaksā mājā veicamie uzlabojumi. Tā tas notiek visur.

Svarīga piebilde: kad «RN» ņem kredītu remontam, renovācijai, jūsu īpašums netiek ieķīlāts. Jūs varat to pārdot, iznomāt utt. Nodrošinājums ir turpmākie maksājumi, un iedzīvotāja īpašums paliek «brīvs» no saistībām.

Runājot par darbiem, kas veicami 18. Novembra 12.A mājā, tie visi ir saskaņoti ar iedzīvotājiem, pretējā gadījumā apsaimniekotājs vienkārši nepiešķirtu līdzfinansējumu. Tas, ko lasītāja savā vēstulē nosauca par ietvi, ir aizsargapmale, ko izbūvē no betona vai bruģa. Lietusūdens novadīšanas darbi vēl nav pabeigti un atlikti līdz projekta noslēguma posmam. Nav iemeslu satraukties un domāt, ka projekta realizācijā gadījušies pārkāpumi. Tāpat to iedzīvotāju ērtībai, kuri pārvietojas kājām, vispirmām kārtām tika izbūvēta ietve. Pārējais tiks izdarīts līdz šī gada sezonas beigām.

P. Dzalbe sarunā īpaši uzsvēra, ka šādi projekti ļauj risināt būtisku uzdevumu – pagalmā tiek atbrīvota platība operatīvā transporta piekļuvei. Bieži gadās, ka «ātrās palīdzības» vai ugunsdzēsēju automašīna nevar tikt līdz ieejai kāpņutelpā, jo apkārt ir daudz transportlīdzekļu. Tā tiek zaudēts laiks.

Pievērsīsimies trešās kāpņutelpas remontam. Šogad tur notika avārijas komunikācijās, sabrucis apmetums, kā arī kāpņutelpa kopumā izskatās neglīti, tāpēc tajā tika veikts daļējs remonts, kas mājai izmaksāja 771,15 eiro.

Te jāatgādina, ka «RN» uz jūsu iesnieguma pamata var veikt kāpņutelpā kādus sīkus darbus apsaimniekošanas ietvaros – nomainīt slēdzi vai spuldzi, kaut ko salabot utt. Taču ja vēlaties vērienīgākus darbus, piemēram, kāpņutelpas kapitālo remontu, jārīko kopsapulce un kopīgi par to jālemj. Neviens nevar jums liegt izvirzīt kādu jautājumu apspriešanai.

Nobeigumā jānorāda, ka informācija par projektu, mājas uzkrājumu fondu utt. nav slepena. Jūs varat atnākt uz «RN», labāk tieši pieņemšanas laikā, un jautāt par visu, kas jūs interesē. Uzņēmuma vadības un speciālistu pieņemšanas laiks: otrdienās no plkst. 13.00 līdz 15.00, ceturtdienās no plkst. 13.00 līdz 15.00 un no 17.00 līdz 18.00.